2021年第一季度，迪庆州住房公积金管理中心在州委、州政府和住房公积金管理委员会的正确领导下，在省住建厅住房公积金监管处的指导下，坚持“稳中求进，防控风险”的总基调，不断规范公积金业务，综合服务能力不断提高，充分发挥住房公积金支持改善职工住房条件的积极作用。现将第一季度总体运行情况分析如下：

一、业务运行情况

(一)缴存

2021年第一季度新开户职工人数577人，第一季度缴存额21,996.56万元，历年缴存总额633,569.32万元，历年缴存余额405,033.35万元。其中：异地转入31笔金额为190.28万元。

（二）提取

2021年第一季度提取职工人数为1,042人，提取金额12,877.3万元、历年提取总额228,535.96万元、第一季度提取率为58.47%。其中：异地转出27笔，金额为115.26万元。

（三）贷款

   2021年第一季度个人住房贷款发放笔数:81笔，个人住房贷款发放金额:3,310万元，贷款收回金额为12,784.48万元，净增长-9474.48万元，累计个人住房贷款发放笔数:19,240笔，个人住房贷款总额:471,738.70万元，个人住房贷款余额:171,767.94万元，公积金个人贷款存贷率为42.41%。

( 四）业务收支

2021年第一季度业务收入3,240.56万元、业务支出1,521.05万元，增值收益1,719.51万元。

二、业务运行特点

（一）缴存

1.缴存单位性质分类

缴存单位实缴金额:国家机关占36.67 %,事业单位占41.06%,国有企业占18.39 %,城镇集体企业占0.87%,外商投资企业占 0.31 %,城镇私营企业1.86%,其他城镇企业占 0.64%,民办非企业单位占0.18%,社会团体占0.01 %,其他占0.01 %。

缴存职工人数：国家机关占31.44%,事业单位占37.47%,国有企业占20.14%,城镇集体企业占0.92%,外商投资企业占0.66%,城镇私营企业6.45% ,其他城镇企业占2.42%,民办非企业单位占 0.39%,社会团体占 0.02 %,其他占0.09 %。

2.缴存职工月缴存基数分类

缴存职工人数：

①上年当地社会平均工资0.6倍以下占18.65%

②上年当地社会平均工资0.6倍（含）—1倍占25.95%

③上年当地社会平均工资1倍-2倍占53.42%

④上年当地社会平均工资2含—3倍占0.78%

⑤上年当地社会平均工资3倍占1.2%

缴存金额中：

①上年当地社会平均工资0.6倍以下占5.43%

②上年当地社会平均工资0.6倍（含）—1倍占23.02%

③上年当地社会平均工资1倍-2倍占66.64%

④上年当地社会平均工资2含—3倍占1.84%

⑤上年当地社会平均工资3倍占3.07%

3.缴存职工月缴存额分类

实缴职工人数：

①1000元以下占 12.12%

②1000（含）—2000元占9.45%

③2000（含）—3000元占50.87%

④3000（含）—4000元占25.06%

⑤4000（含）—5000元占2.5%

⑥5000元（含）以上0%

实缴金额：

①1000元以下占2.8%

②1000（含）—2000元占4.42%

③2000（含）—3000元占52.38%

④3000（含）—4000元占35.92%

⑤4000（含）—5000元占4.48%

⑥5000元（含）以上0%

4.缴存比例分类

缴存比例：

①我中心没有1%—4%缴存比例

②5%缴存职工人数占1.94%

③6%缴存职工人数占0.01%

④7%缴存职工人数占0.03%

⑤8%缴存职工人数占0.33%

⑥9%缴存职工人数占0.41%

⑦10%缴存职工人数占3.31%

⑧11%缴存职工人数占0%

⑨12%缴存职工人数占93.97%

缴存金额：

①我中心没有1%—4%缴存比例

②5%缴存职工金额占0.25%

③6%缴存职工金额占0%

④7%缴存职工金额占0.01%

⑤8%缴存职工金额占0.06%

⑥9%缴存职工金额占0.09%

⑦10%缴存职工金额占1.37%

⑧11%缴存职工金额占0%

⑨12%缴存职工金额占98.22%

（二）提取

1.提取用途分类

提取人数中：住房消费提取占71.40%（其中购买、建造、翻建、大修自住住房占20.35%,偿还购房贷款本息占48.17%,租赁住房占2.88%）;非住房消费提取占28.60%（其中离休和退休提取占12.28%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占12.76%,户口迁出本市或出境定居占1.35%,死亡或宣告死亡占0.39%,其他占1.82%)。

提取金额中：住房消费提取占76.09%（其中购买、建造、翻建、大修自住住房占24.66%,偿还购房贷款本息占51.18%,租赁住房占0.25%)；非住房消费提取占23.91%（其中离休和退休提取占19.18%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.69%,户口迁出本市或出境定居占0.88%,死亡或宣告死亡占0.7%,其他占0.46%)。

2.提取率

2021年第一季度，提取额12,877.30万元，提取率为58.47%，占第一季度缴存额的58.54%。

（三）贷款

1．按主借款人单位性质分类，分析贷款笔数、贷款金额占比。

①国家机关20笔、占比24.69%，发放金额：888万元、占比26.83%

②事业单位:29笔、占比35.80%，发放金额：1,162万元、占比35.11%

③国有企业：19笔、占比23.45%，发放金额：750万元、占比22.66%

④城镇集体企业：2笔、占比2.47%，发放金额：73万元、占比2.20%

⑤外商投资企业：0笔

⑥城镇私营企业：8笔、占比9.87%,金额：309万元、占比9.34%

⑦其他城镇企业：1笔、占比1.24%，金额：28万元、占比0.84%

⑧民办非企业单位：1笔、占比1.24%，金额：50万元、占比1.51%⑨社会团体：0笔

⑩个人自愿缴存：0笔

⑪其他：1笔、占比1.24%，金额：50万元、占比1.51%

2.按购房面积分类，分析贷款笔数、贷款金额占比。

①90㎡（含）以下:3笔、占比3.70%，发放金额:94万元、占比2.84%

②90－120㎡（含）：10笔、占比12.35%，发放金额：458万元、占比13.84%

③120－144㎡（含）：21笔、占比25.93%，发放金额：729万元、占比22.02%

④144㎡以上：47笔、占比58.02%，发放金额：2,029万元、占比61.30%

3.按主贷款人月缴存基数分类，分析贷款笔数、贷款金额占比。

①上年当地社会平均0.6倍以下：27笔、占比33.33%，发放金额：1,072万元、占比32.39%

②上年当地社会平均工资0.6（含）-1倍：19笔、占比23.46%，发放金额：781万元、占比23.60%

③上年当社会平均工资1（含）-2倍：34笔、占比41.98%，发放金额：1,407万元、占比42.50%

④上年当地社会平均工资2（含）-3倍：1笔、占比1.23%，发放金额：50万元、占比1.51%

⑤上年当地社会平均工资3倍：0笔

4．按住房公积金贷款使用次数分类，分析贷款笔数、贷款金额占比。

①首次：65笔、占比80.25%，发放金额：2,591万元、占比78.28%

②二次：16笔、占比19.75%，发放金额：719万元、占比21.72%

③三次及以上：0笔

5．按贷款用途分类，分析贷款笔数、贷款金额占比。

①购新建商品住房:33笔、占比40.74%，发放金额：1,343万元、占比40.57%

②二手房：42笔、占比51.85%，发放金额：1,707万元、占比51.57%

③建造、翻建、大修自住住房：6笔、占比7.41%，发放金额：260万元、占比7.86%

④其他：0笔

6．按贷款类型分类，分析贷款笔数、贷款金额占比。

①纯公积金贷款：81笔、占比100%，发放金额：3,310万元、占比100%

②组合贷款0笔

三、重点关注问题

1.贷款资产质量分析：我中心截止2021年03月底累计放贷款：19,240笔、金额：471,738.70万元，贷款余额：171,767.94万元。现整体逾期贷款4笔、金额：18.50万元，整体逾期率为：0.10‰。逾期贷款114笔、金额：192.72万元，其中逾期3-5期67笔、金额：47.78万元，逾期6期以上的47笔、金额：144.94万元。截止2021年3月31日累计计提风险准备金：2,043.57万元，零核销。

我中心贷款的担保方式为公积金缴存余额互保、不动产权证抵押及房地产开发商阶段性担保三种方式，审批主体为中心自主四级审批，发放金额结合单、双职工及购房资金需求最高30万元或50万元，首付款比例最低要求达到20%，且借款人缴存状态为连续正常缴存6个月以上。

产生逾期的原因：①借款人、借款人家庭突发变故，导致收入变化，无力偿还贷款。②借款人对征信意识淡薄，对过程逾期未重视，有以为到期还清即可的思维意识。

对策：①加强宣传同时对贷前、贷中、贷后的三步管理要及时到位。②进一步严控抵押物以抵抗逾期贷款风险。

2.缴存账户有效性。截止2021年第一季度，我州住房公积金缴存情况基本稳定，实归金额占应归金额的98.15%，有一小部分企业单位资金不到位，所以无法缴存公积金。缓缴、停缴和封存账户的原因主要有三种情况：①由于职工正式退休或死亡，退休职工接到退休文件后办理相关退休手续需要一段时间，死亡职工家属在办理其后续事宜需要一段时间，所以未能马上办理销户支取；②由于企业职工流动性强，职工辞职后未找到新单位继续缴存公积金及时进行转移接续，且还未达到文件规定的支取条件；③退休人员存在公积金担保或有贷款的情况。

3.流动性风险。

第一季度资金净流入30,009.12万元，2021年3月末结余资金247,689.36万元，资金较为充裕，不存在资金流动性风险。

4.资金存储合理性。

我中心分别在工、农、建三家银行开立住房公积金存款专户。截止2021年3月末，全州住房公积金存款余额247,689.36万元，其中活期存款200.00万元,占住房公积金存款余额的0.08%；协定存款21,489.36万元,占住房公积金存款余额的8.68%，通知存款10,000.00万元,占住房公积金存款余额的4.03%，定期存款216,000.00万元,占住房公积金存款余额的87.21%。

以上为我州住房公积金管理中心2021年第一季度运行分析报告，不妥之处，敬请给予指正。

     迪庆州住房公积金管理中心

2021年4月26日